商業(yè)地產(chǎn)兒童業(yè)態(tài)分類、品牌、開店情況及選址標準

[中國童裝網(wǎng)]　威斯米 WISEMI一站式兒童時尚百貨店——商業(yè)地產(chǎn)兒童業(yè)態(tài)分類、品牌、開店情況及選址標準。

　　一、兒童業(yè)態(tài)分類

　　1.兒童零售,其中包括童裝、童鞋、玩具、快消品（奶粉、尿片等）、童車等。現(xiàn)趨勢為集合店形式，一站式的零售綜合商店，店內(nèi)匯集多種品牌和適合不同年齡層的商品，面積一般為1000-3000平方米，2012年底香港雄業(yè)國際以東莞百納威實業(yè)有限公司為載體布局中國孕嬰童行業(yè)市場：WISEMI威斯米一站式孕嬰童時尚百貨店全新商業(yè)模式進入中國孕嬰童行業(yè)市場，店內(nèi)匯集WISEMI威斯米品牌為主適合不同年齡層的商品中，面積一般為200-400平米。

　　2.兒童游藝娛樂，分為幼童（0-7歲）游樂園及大童（7-16歲及以上）游藝中心。其中幼童游樂園面積一般為250-400平方米，游藝中心面積為1000-3000平方米。
　　3.兒童主題公園，最新的兒童游樂場所，多達幾十種場景布置，配套化妝、道具等因素給孩子身臨其境的體驗，以及正面的引導和傳教，深得家長青睞，對物業(yè)要求較高，面積需求4000-10000平方米.
　　4.兒童服務(wù)類，包括兒童教育、SPA、餐廳等配套服務(wù)項目，在娛樂和購物的同時讓孩子以及家長更親密的接觸和交流，真正做到以兒童為主導的家庭消費。

　　二、兒童業(yè)態(tài)品牌

　　1.兒童零售類
　　從形式上：分為專賣店、集成店。
　　從專賣店類別上：包含服裝、鞋帽、食品、玩具、童車、書本繪畫。代表品牌：小耐克、小衣戀、巴拉巴拉、小豬班納、西瓜太郞、芭比娃娃、寶高、好孩子、反斗城等
　　集成店：將童裝、食品、玩具、軟體游樂，乃至于早教和培訓等整合在一起的為嬰幼兒童服務(wù)的一站式賣場。代表品牌：孕嬰房、孩子王、博士蛙、寶大祥、Minination

　　一站式孕嬰童時尚百貨店：將孕婦服裝、洗護、化妝品、嬰童內(nèi)衣、家居服、外觀服、玩具、鞋類、棉用品、童車、童床、奶嘴、奶瓶、紙尿褲、嬰童洗護用品、兒童餐具等整合在一起為孕婦、嬰童、兒童服務(wù)的一站式賣場。代表品牌：WISEMI-威斯米。

　　2.兒童教育類
　　兒童進行德育、智育、體育等方面的培養(yǎng)和訓練。它是提高人口素質(zhì)的重要環(huán)節(jié)。青春期到來以前的未成年人被稱為兒童或少年，他們在思想、性格、智力、體魄等方面的可塑兒童教育性很強。兒童教育是整個教育事業(yè)的重要基礎(chǔ)。
　　代表品牌：東方愛嬰、金寶貝、齙牙兔兒童情商樂園、嬰智貝佳、美吉姆國際兒童教育中心、新東方少兒培訓、樂寧少兒英語培訓、迪士尼少兒英語

　　3.兒童職業(yè)體驗館
　　所謂兒童職業(yè)體驗館就是讓在一個封閉的大環(huán)境里（1萬平米左右），設(shè)立消防站、警察局、醫(yī)院、銀行、飛行訓練中心、電影院、電視演播室、電臺、蛋糕房、電力局、考古山洞、太空總署等。讓孩子扮演社會上大人的職業(yè)角色。
　　比如當飛機駕駛員、空姐、蛋糕師、警察、醫(yī)生、播音員、銀行職員、消防隊員、宇航員、售貨員、老師、郵遞員、工程師等等，一般都70個左右的體驗項目。在這封閉的環(huán)境里，孩子們有自己的銀行、護照、卡，孩子們要賺錢要花錢，所以，項目本身就要設(shè)計成能賺錢的角色和能花錢的角色。
　　代表品牌：韓國HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小鎮(zhèn)、蘇州大未來、酷貝拉、南京檸卡王國、南京果殼里、天津希樂城

　　4.兒童娛樂類
　　室內(nèi)兒童娛樂是專門為0~10歲兒童提供成長所需的專業(yè)教育服務(wù)機構(gòu)，有別于其他的游樂機構(gòu)，兒童游樂場必須以兒童的安全為第一位。大多設(shè)在室內(nèi)，并且通過一些創(chuàng)意游樂設(shè)備以及巧妙運用聲、光、氣、水、色彩組合達到娛樂早教鍛煉孩子的目的。
　　室內(nèi)兒童游樂場從性質(zhì)上又分為二類，一類是軟體游樂設(shè)備，代表品牌有悠游堂、世天樂樂城、奇樂兒、愛樂游等；一類是電子類，通過一些創(chuàng)意游樂設(shè)備以及巧妙運用聲、光、氣、水、色彩的組合，代表品牌有奇樂兒、卡通尼、神采飛揚等。

　　三、代表性兒童主題商家選址標準集錦

　　嬰童用品類
　　1、商圈選擇：核心商圈、城市副中心、區(qū)級商業(yè)中心、優(yōu)秀社區(qū)商業(yè)中心
　　2.工程條件：層高不低于3.2米,有上下水管,電力不少于100千瓦(按500-1000平米計算)，房屋要有消防一次驗收等條件
　　3.租金承受力：視城市級別、地段、面積大小而不同，1.5-3元/平米/天
　　4、面積要求：100-10000㎡不等。
　　5、租期：5年以上

　　商場基本條件
　　地段：地段能盡量在商業(yè)繁華城市副中心的地方
　　交通：最好下面有地鐵口，在地鐵口附近步行5分鐘內(nèi)可以到達或者商場
　　業(yè)態(tài)：大型綜合型商場，涵蓋大賣場，餐飲，購物或者其他休閑類的業(yè)態(tài)
　　面積：商場的體量要大，至少在20萬平方米以上
　　車位：30～40個大巴停車位子和1000個小車停車位子
　　物業(yè)技術(shù)參數(shù)條件
　　層高：在8米到9米之間，極限最低高度不低于6米(具體項目要具體談)
　　面積：同一樓層連續(xù)平面面積5000平米左右
　　柱間距：柱子越少越好，局部沒有柱子(入口處及中央廣場，面積350平米左右)其他區(qū)域柱子間距不低于8米
　　承重：每平方米單位承重500kn

　　兒童攝影類
　　1、首選物業(yè)：重點考慮綜合體和大型中高端購物中心為主。早教中心,大型商場,百貨中心,兒童母嬰賣場,大型綜合影樓也可。
　　2、交通便利性：公交車、小車、摩托車、自行車等交通工具來往暢通，使得顧客便利通達店址;對停車位配置、垂直交通、公共活動空間，休憩空間等要求較高。
　　3、租金承租力：視城市級別、地段、面積大小而不同，2.5-3.5元/平米/天。
　　4、面積要求：60-3,00㎡不等。
　　5、租期：3-5年
　　6. 拓展能力：投資額小，一般以區(qū)域性，個人或加盟為主。
　　7.針對客群：2-15歲兒童

　　早教機構(gòu)
　　1、首選物業(yè)：需求經(jīng)濟較發(fā)達城市的購物中心、百貨或社區(qū)商業(yè)內(nèi);購物中心輻射2.5公里以上;有較好的消費力。
　　2、處于交通便利，有公共交通工具可到達的地方。
　　3、租金承受能力：1.5-2.5元/ 平方米/天 ，具體根據(jù)不同地段、樓層、城市等而定。
　　4、面積要求：1500-3,000㎡不等。
　　5、租期：5-10年
　　6.拓展能力：投資額小，以加盟品牌輸出為主

WIEMI威斯米一站式孕嬰童時尚百貨店旗艦店

　　“WISEMI威斯米”品牌，是中國第一家在2013年北京CHIC和上海CBME展覽會發(fā)布“WISEMI威斯米 快時尚一站式孕嬰童時尚百貨店”全新概念和獨特的商業(yè)模式。

“WISEMI威斯米”北京CHIC展覽會現(xiàn)場

“WISEMI威斯米”上海CBME展覽會現(xiàn)場

預(yù)祝 “WISEMI威斯米”本次新品發(fā)布會取得圓滿成功！

關(guān)注微信號：wisemi

品牌官網(wǎng)：http://www.wisemi.hk
服務(wù)熱線：400-6183-555

關(guān)注“WISEMI-威斯米”，獲取孕嬰童行業(yè)新模式動態(tài)。