有經驗的生意人常說，開店需考慮三條件：“第一是地點;第二是地點;第三也是地點。”有關專家也曾經指出：找到一個理想的店面，你的開店事業(yè)也就等于成功了一半�？梢姷攸c選擇的重要性。
開店不同于辦廠開公司，以零售為主的經營模式決定了其店面的選擇是至關重要的，它往往直接決定著事業(yè)的成敗。那么如何才能選好理想的店面？
第一步：選好地段和店面
有些人認為：要選擇在熱鬧繁華、人潮不斷地區(qū)開店生意就會好。但從以往的經驗證明，此種想法是一誤解，應該是說尋找最適當?shù)牡攸c才對。在找尋店面最適地點時，就應將下列因素考慮進去:
1、該地域商圈，是不是適合所想經營的行業(yè)。
2、如果是需要大眾消費群市場，那么可考慮交通方便人潮不斷的一級商圈，以增加來客率來增加營業(yè)收入。但如果是需要強調忠誠度小的群眾消費市場，那么可考慮較次級商圈來經營即可，以減少租金及其它成本負擔。
3、營業(yè)時段較長行業(yè)，可以選擇在人潮聚集的商業(yè)熱鬧地段營業(yè)，以長時間營業(yè)來增加營業(yè)收入。
4、如想開社區(qū)型商店因社區(qū)消費型態(tài)較封閉，必須考慮社區(qū)該商品市場飽和度及現(xiàn)有業(yè)者的占有率情形。
5、所準備的創(chuàng)業(yè)周轉金，是不是足夠支付該地點租金負擔。
6、該地點店面面積，是不是足夠未來擴充設備或商品所需。
7、該商圈人口數(shù)及住戶，是上升下降或持平。
8、該地區(qū)主要居住人口，是老年人還是年輕人。
9、該社區(qū)是老社區(qū)還是新興社區(qū)。
10、所想經營的行業(yè)地點，是不是符合當?shù)胤ㄒ?guī)
第二步：服裝店如何對好店址的考察
一般來說，好的店址都有一些共同的特點，可以對下面幾個地區(qū)做重點考察和選擇：
�。�1）商業(yè)活動頻率高的地區(qū)
這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動頻繁，則營業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。在這類地區(qū)，物流快，對于服飾業(yè)來說，服飾的流行趨勢很快，如果商品流動慢，則有可能在服飾沒賣出去前就過時了，所以商業(yè)活動頻繁的地區(qū)對服飾店店址的選擇來說是絕佳的地點。
（2）人口密度高的地區(qū)
在居民區(qū)附近開店，人口比較集中，人口密度較高，則人們去店里的頻率相對高，生意好做。在這類地區(qū)，各年齡層和社會階層的人都有，會有較多的顧客，對于賣哪種款式或類型的服飾的選擇比較容易。而且，由于人口的流動量一直都很大，容易了解每天的銷售額，因此銷售額不會驟起驟落，可以保證店鋪穩(wěn)定而豐厚的收入。
�。�3）客流量多的街道
店鋪處在這類街道上，客流量大，光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大，還有一些地形或交通的影響，來選擇最優(yōu)地點。對于一些客流量多，但因為是交通要道，客流都是上下班的地方，則不是服飾店地址的很好選擇。
�。�4）交通便利的地區(qū)
要交通便利，顧客才愿意光顧，愿意坐車去。一般來說，附近有汽車站，或者顧客可以步行不到20分鐘的路程可到達的店鋪是最優(yōu)的。
（5）人們聚集或聚會的場所
如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時會吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛，就有許多人會買。只要能購進款式獨特的流行服飾，人們就會因在別的地方買不到而買下它。而且來這類娛樂場所的大都是年輕人，他們追求時尚的心理很強，所以，在這些地方開一家時尚的服飾店，會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。另外，在學校附近以及人氣旺盛的旅游景點開店也是很好的選擇。
�。�6）同類店鋪聚集的街區(qū)
對于服飾這類選購性商品，若能集中在某一地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因為經營同類商品的店鋪很多，顧客可在這里有更多的機會進行比較和選擇。來這里逛的人多，生意興隆自不必說。
一般來說，具有兩個以上條件的地區(qū)就是好的地點，如果能全部具有，則是最佳的店址。但是具有這些條件的地點一般租金都會相當高。店主不要被較高的房租嚇倒，而要認真分析投入這筆資金能帶來多大效益。一般只要開店構想對了，都是高投入高回報，所以要舍得在店址上投資。
其實好店址的高租金并不是一天兩天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房東和租主在長期利潤分成較量中開成的契約，租金高到租主無錢可賺，那么再好的門面也租不出去�？梢姡玫曛冯m然寸土寸金，但正常情況下賺的錢總會大大超過租金，并有利可圖。
因此，花大錢開個大店鋪，不如花大錢找個好店址。當然，高租金增加了經營成本，也增加了經營壓力和風險。如果沒有金剛鉆，就不要攬瓷器活。如果實在是初期資金不足，且其他地區(qū)也還有好店址，只要能經營得當，也一樣有利可圖。選擇經營地段要把握以下幾個關鍵：
把握“客流”就是“錢流”原則在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多，因為川流不息的人潮就是潛在的客源，只要你所銷售的商品或者提供的服務能夠滿足消費者的需求，就一定會有良好的業(yè)績。
利用“店多隆市”效應有人在買服裝時總喜歡到服裝店密集的地方去選購，除了店多款式也多之外，選擇余地較大，可以貨比三家，還起價來也比較容易。因此別擔心同業(yè)競爭，一旦同業(yè)商店越開越多，就會產生聚集效應，容易擴大影響，凝聚人氣，形成“××專業(yè)街”，生意必定反而比單槍匹馬更容易做。
注意因人制宜營業(yè)地點的選擇與營業(yè)內容及潛在客戶群息息相關，各行各業(yè)均有不同的特性和消費對象，黃金地段并不就是唯一的選擇，有的店鋪開在鬧市區(qū)生意還不如開在一些的特定區(qū)域，現(xiàn)在很多特色品牌服裝店就開在高檔社區(qū)里，效果也不錯。所以一定要根據(jù)不同的消費人群來確定最佳的開店地點，要選擇合適的店面，并不是越熱鬧的地方越好，關鍵是要因人制宜.
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