【中國童裝網(wǎng)】借亞運(yùn)東風(fēng)，廣州明年至少有7家高端商場建成迎客，高端商場面積將從3.6萬平方米漲到近百萬平方米。
但是，如此之多的高端商場，市場能夠消化嗎？雖然廣州去年消費(fèi)品零售總額為3140億元，但與此不對稱的是，廣州人的消費(fèi)習(xí)慣是重吃不重穿。況且鄰近價(jià)格有優(yōu)勢、品牌又多的香港。高端消費(fèi)場所的前景如何，商界人士認(rèn)為，一線品牌不易引入及經(jīng)營，后市還有待觀察。
現(xiàn)狀：高端商場只有兩家 一線品牌不重視廣州
“廣州高端消費(fèi)缺失，不是廣州沒有高端消費(fèi)能力，而是缺高端消費(fèi)場所。”廣東商學(xué)院原副校長、廣東省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長徐印州說。
目前，廣州的高端商場只有位于環(huán)市東商圈的友誼商場和麗柏廣場。GUCCI、CHANNEL、MIUMIU等一線品牌都未進(jìn)入廣州。
麗柏廣場副總經(jīng)理王雁告訴記者，一線品牌也不重視在廣州的推廣和營銷，新品發(fā)布都會選擇在北京上海等城市。
其實(shí)，廣州并不是沒有購買力。某奢侈品牌的相關(guān)人士表示，該品牌進(jìn)入廣州后，每年的業(yè)績都以20％~30％的速度增長，即使金融危機(jī)影響下，今年增速依然保持這個(gè)水平。
而擁有20多個(gè)一線品牌的麗柏廣場，去年的銷售額達(dá)到7個(gè)多億，今年業(yè)績增速超過15％，其中八成以上的營業(yè)額都是本地消費(fèi)。
原因分析：廣州人重吃不重穿 年薪30萬不買奢侈品
廣州的社會消費(fèi)品零售總額僅次于北京和上海，但為什么沒有孵化出高檔次的“購物天堂”？一個(gè)重要原因就是——廣州人重吃不重穿。“廣州人在飲食方面的消費(fèi)比重遠(yuǎn)大于其他城市，在服飾方面的消費(fèi)不高，很多一線品牌都是服飾方面的。”黃文杰說。
此外，廣州的白領(lǐng)也比較務(wù)實(shí)，“我在上海的同學(xué)身上都要有一件奢侈品”，在某企業(yè)上班的姜小姐說，她年收入近30萬元，但卻很少買奢侈品，“幾百元的袋子也很漂亮，為什么要花幾千上萬元去買一個(gè)袋子呢？”
而引進(jìn)一線品牌需要較高條件，“商場上繳高達(dá)數(shù)百萬的押金，還要共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，很多物業(yè)放棄了引進(jìn)一線品牌。”知情人士告訴記者。
展望未來：新增優(yōu)質(zhì)物業(yè) 吸引一線品牌
金融危機(jī)爆發(fā)以來，歐美國家的一線品牌成績一片慘淡，中國市場卻異常活躍。
“亞運(yùn)會將是提升廣州的機(jī)會，除了國際地位形象的提升，整個(gè)城市的綜合實(shí)力、人口素質(zhì)、商業(yè)素質(zhì)等都會提升，這也是吸引一線品牌的關(guān)鍵。”黃文杰指出，這幾年來，廣州高端消費(fèi)人群也逐漸增多，消費(fèi)潛力巨大。此外，未來廣州將有大量優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)推出，為一線品牌提供沃土。
黃文杰說，廣州的高端人群現(xiàn)在聚集在天河一帶，而未來將轉(zhuǎn)到珠江新城。高端人群聚集地才能培育高檔商圈的形成，未來，珠江新城一帶及周邊有望形成高檔商圈。
而據(jù)記者了解，廣州明年新增的高端商場主要集中在珠江新城和白云新城。
業(yè)內(nèi)看法：高端商業(yè)要發(fā)展 不能單靠本土消費(fèi)
徐印州指出，廣州目前缺高端商場，大家都想搶這個(gè)制高點(diǎn)。但是，關(guān)鍵是要將已經(jīng)被香港吸引的購買力吸引回來，留在廣州本地消費(fèi)。這一點(diǎn)難度不小，因?yàn)橄愀凼敲舛惛�，價(jià)格有優(yōu)勢，而且品牌多，選擇性大。廣州的高檔商場靠本土消費(fèi)還不行，還要靠旅游資源。
有不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士透露，目前這些商場的招商并不是很順利。世品國際董事長謝仕平告訴記者，其操盤的位于農(nóng)林下路的美東百貨，最初定位高端百貨，由于招商問題，還是轉(zhuǎn)型為日韓系的時(shí)尚百貨。
太古匯（廣州）發(fā)展有限公司總經(jīng)理郝繼霖表示，廣州有高端消費(fèi)的能力，但有能力并不意味著有購買貴價(jià)商品的行為，目前很多商場都定位高端商場，但是結(jié)果如何還需要時(shí)間檢驗(yàn)。
