核心提示
《惠州城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃編制規(guī)范》確定惠州市江北CBD區(qū)域?yàn)闃?gòu)成市級(jí)商業(yè)中心的三大市級(jí)商業(yè)副中心(一級(jí)商業(yè)中心)之一，該商圈服務(wù)于本市及周邊城市群，客流總量在50-60萬人次以上。
2005年，惠州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)251.51億元，增長(zhǎng)18.0%。其中，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)215.66億元，增長(zhǎng)18.5%；餐飲業(yè)35.85億元，增長(zhǎng)15.0%。全年汽車類商品成交額23.48億元，增長(zhǎng)33.4%；石油類產(chǎn)品零售額21.82億元，增長(zhǎng)35.7%；人人樂、萬佳、麗日、百佳四大超市完成零售額合計(jì)9.28億元，增長(zhǎng)24%。
近期8萬平方米的ShoppingMall、18萬平方米的義烏小商品城(85.90,0.71,0.83%)、沃爾瑪主力店等商業(yè)將陸續(xù)投入開發(fā)或運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)惠州商業(yè)必將迎來新的價(jià)值高峰。
2007年是惠州商業(yè)地產(chǎn)全面走旺的一年，尤其在惠州江北區(qū)域，各類專業(yè)市場(chǎng)集群地逐漸呈規(guī)�；l(fā)展，不僅推動(dòng)了惠州支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，又為城市增添了商業(yè)的活力。商業(yè)經(jīng)營(yíng)的活躍直接帶動(dòng)了商業(yè)物業(yè)投資的價(jià)值上揚(yáng)。
惠州紡織布料城正是在這向好的商業(yè)背景下隆重出街。
火爆認(rèn)籌300間，惠州商業(yè)旺了
9月22日，是惠州紡織布料城公開認(rèn)籌的日子。
來自惠州本地及深圳、廣州、東莞等地的客戶早早抵達(dá)售樓處現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)人氣極為火爆，眾多投資客、自用客都爭(zhēng)先搶購(gòu)巨大升值空間的商鋪原始股，客戶的熱情使現(xiàn)場(chǎng)的氣氛達(dá)到了高潮，隨著主持人的一聲“開始”，蜂擁的客戶爭(zhēng)搶認(rèn)籌逾300間商鋪，創(chuàng)出惠州商業(yè)銷售日認(rèn)籌最新紀(jì)錄。
作為惠州首個(gè)大型紡織服裝原、輔料專業(yè)市場(chǎng)，惠州紡織布料城一面世即受到市場(chǎng)的熱烈響應(yīng)。
目前惠州全市擁有上規(guī)模服裝制衣業(yè)3000多家，服裝年銷售額高達(dá)120億元，主要銷往香港、歐美、加拿大、南非、中東等國(guó)家和地區(qū)，不但培育了一批知名品牌，還形成了紡紗、織布、染整、服裝生產(chǎn)百業(yè)興旺的現(xiàn)代工業(yè)體系，在全國(guó)紡織服裝行業(yè)中形成了品牌效應(yīng)�；莩菂^(qū)先后獲得“全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)”、“全國(guó)科技進(jìn)步示范區(qū)”、“中國(guó)男裝名城”等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。
惠州紡織布料城當(dāng)然成為商家眼中的香餑餑。
16000平方米紡織布料城，填補(bǔ)惠州商業(yè)空白
惠州2005年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值354.22億元，完成外貿(mào)出口總額10.5億美元，完成稅收56億元。其中紡織服裝企業(yè)的年生產(chǎn)總量為2.5億件以上，其中男裝的年生產(chǎn)總量為2億件，年產(chǎn)值100多億元，使得惠州成為華南地區(qū)重要的紡織業(yè)板塊和全區(qū)重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。因而有強(qiáng)大的支柱產(chǎn)業(yè)消費(fèi)量做基礎(chǔ)，專業(yè)配套市場(chǎng)的空白點(diǎn)急需填補(bǔ)。
今年剛開發(fā)的惠州紡織布料城，是惠州首個(gè)中大規(guī)模紡織服裝布輔料一站式批發(fā)采購(gòu)中心，總占地面積近20000平方米，擁有營(yíng)業(yè)商鋪位561個(gè)，營(yíng)業(yè)面積達(dá)16000多平方米，共有紡織服裝原料和輔料兩個(gè)交易區(qū)，匯集了2個(gè)大類40多個(gè)品種，囊括了針織面料、、棉紡面料、毛紡面料、絲織面料、梭織面料、麻織面料、絲綢面料、亮片、流蘇、花邊、商標(biāo)、吊牌、中國(guó)結(jié)、吊墜、珠飾、紐扣、金屬扣件、拉鏈、燙鉆、衣架、模特、皮條等紡織服裝原輔料常
用品種，旨在為紡織服裝廠家提供原材料批發(fā)采購(gòu)平臺(tái)。
預(yù)計(jì)于10月初公開發(fā)售的惠州紡織布料城，將成為惠州商鋪的喲又一原始股。
引領(lǐng)惠州江北商貿(mào)物流
惠州紡織布料城位于江北CBD核心區(qū)域，這里隨著CBD各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)施的建成，江北CBD的氣勢(shì)已完全顯現(xiàn)，以雙子星、凱賓斯基、峰景國(guó)際、信合大廈等為代表的CBD商務(wù)辦公群，已基本奠定惠州江北CBD發(fā)展格局。
惠州江北CBD區(qū)域低價(jià)、房?jī)r(jià)快速上漲，已成為惠州房地產(chǎn)價(jià)值的領(lǐng)頭雁�；葜菁徔棽剂铣巧啼�，則是區(qū)域商業(yè)價(jià)值的嶄新起點(diǎn)。
惠州紡織布料城，是江北商貿(mào)物流區(qū)的又一大型商業(yè)旗艦項(xiàng)目，是繼惠州義烏小商品城、惠州農(nóng)產(chǎn)品、惠州金澤物流市場(chǎng)、惠州國(guó)際電子城等大型市場(chǎng)之后的又一大型專業(yè)市場(chǎng)力作。隨著惠州紡織布料城的建成，江北商貿(mào)物流區(qū)的商業(yè)規(guī)模和市場(chǎng)影響力又上了一個(gè)大臺(tái)階，對(duì)于惠州及粵東地區(qū)的輻射力進(jìn)一步增強(qiáng)。
演繹惠州創(chuàng)富奇跡
如今珠三角地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)態(tài)勢(shì)火熱，因而商鋪價(jià)格也一路飚升。比如在深圳，商鋪的價(jià)格已漲至10萬元／平方米，華強(qiáng)北及東門的商鋪價(jià)格達(dá)到15萬／平方米，最貴曾創(chuàng)下40萬／平方米的天價(jià)；而在惠州的麥地，演達(dá)等鬧市區(qū)的商鋪價(jià)格也達(dá)到了2.5萬元／平方米，有的已經(jīng)突破3萬元／平方米。而2007年是惠州商業(yè)地產(chǎn)復(fù)蘇的一年，商鋪價(jià)格還有上漲的空間�；葜菁徔棽剂铣牵挥诮盋BD、商貿(mào)物流雙核心區(qū)域，商鋪的價(jià)格適中，能被廣大投資者接受。首付3萬元，十年月供670元，即可買20平方米惠州紡織布料原始金鋪，買鋪即收3年24%租金，輕松實(shí)現(xiàn)投資夢(mèng)想，與支柱產(chǎn)業(yè)一起升值，做56年百萬收益大房東。
