隨著一記響亮的落槌聲，湖州市織里鎮(zhèn)國(guó)有工業(yè)用地童裝創(chuàng)新園使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)在織里行政中心高調(diào)開(kāi)場(chǎng)。這次舉行的拍賣(mài)會(huì)拍出的是童裝創(chuàng)新園９４．５畝１３宗地塊，３１家競(jìng)買(mǎi)者參與競(jìng)拍。一塊１０畝左右的地塊，開(kāi)價(jià)１９０萬(wàn)，第一次舉牌就有競(jìng)標(biāo)者給出了３００萬(wàn)，此后各競(jìng)標(biāo)者頻繁舉牌加價(jià)，競(jìng)爭(zhēng)激烈，很多競(jìng)標(biāo)者大有誓在必得之勢(shì)。１３塊土地最終以３１０４萬(wàn)元的總價(jià)全部成交，平均每畝的成交價(jià)３２．８４萬(wàn)元，創(chuàng)下該市工業(yè)用地出讓的最高價(jià)。
對(duì)于這個(gè)價(jià)格，很多當(dāng)?shù)厝吮硎倔@訝，大家沒(méi)有預(yù)料到織里的土地也會(huì)變得寸土寸金。這次競(jìng)拍的土地政府規(guī)劃為童裝創(chuàng)新園，參加競(jìng)拍的也多是當(dāng)?shù)睾屯鈦?lái)的童裝企業(yè)。換句話(huà)說(shuō)，也就是１３塊土地上建起的將是一座座童裝企業(yè)和廠房。
對(duì)于這點(diǎn)讓人不解，是什么讓浙江的一個(gè)小鎮(zhèn)成為童裝企業(yè)的兵家必爭(zhēng)之地？連外地的企業(yè)也不惜重金在織里拿下一片土地安營(yíng)扎寨？有一點(diǎn)可以肯定的是，這些童裝企業(yè)的老板看到的決不只是織里鎮(zhèn)的優(yōu)美景色，而是“中國(guó)童裝名鎮(zhèn)”這塊金字招牌和無(wú)限發(fā)展的商機(jī)！
引導(dǎo)出來(lái)的工業(yè)園升值
織里鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)周建榮告訴記者，幾年前，織里的童裝企業(yè)大多數(shù)還是一家一戶(hù)作坊式的規(guī)模。大大小小的童裝企業(yè)和廠子散落在街頭巷尾，有能力做大的企業(yè)被包圍在居住區(qū)里，實(shí)現(xiàn)不了規(guī)模擴(kuò)大。但是由于經(jīng)營(yíng)意識(shí)和居住意識(shí)的問(wèn)題，很多本可以做大的企業(yè)不愿主動(dòng)離開(kāi)祖輩居住的地方。
政府看到這種情況很著急，很多產(chǎn)業(yè)基地就是在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整不得力的情況下，從紅紅火火走向銷(xiāo)聲匿跡�？椑锲髽I(yè)的這種制約直接影響著織里產(chǎn)業(yè)基地的前途，為了引導(dǎo)發(fā)展，政府決定投資建設(shè)童裝工業(yè)精品園區(qū)，由政府承擔(dān)一部分費(fèi)用，把幾個(gè)有實(shí)力的企業(yè)請(qǐng)進(jìn)去。土地有了，廠房和企業(yè)硬件規(guī)模上去了，企業(yè)升級(jí)很快實(shí)現(xiàn)。這批企業(yè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，顛覆了整個(gè)織里童裝企業(yè)的傳統(tǒng)觀念。他們讓其他企業(yè)看到，摒棄傳統(tǒng)的家庭作坊式的生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)化才是能夠做大的出路。到現(xiàn)在，一期工業(yè)園里的這批企業(yè)，已經(jīng)成為織里最早成熟的童裝企業(yè)，同時(shí)也成為織里童裝的龍頭企業(yè)。
第二期工業(yè)園區(qū)是在童裝企業(yè)的呼聲中成型的。一期工業(yè)園的成功，給了政府和企業(yè)信心，很多一期沒(méi)有進(jìn)工業(yè)園的企業(yè)主動(dòng)要求政府開(kāi)發(fā)二期。二期工業(yè)園區(qū)政府首次推出了工業(yè)用地使用權(quán)的拍賣(mài)招標(biāo)，打破了過(guò)去工業(yè)協(xié)議用地的方式。拿出工業(yè)園的兩塊小型地塊進(jìn)行拍賣(mài)嘗試，沒(méi)想到的是平均每畝地價(jià)達(dá)到了２６萬(wàn)元。織里鎮(zhèn)作為童裝名鎮(zhèn)的價(jià)值初見(jiàn)端倪。
